in 83075 Bad Feilnbach

Wunderschönes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großen Garten und tollen Blic ...

ImmoNr	TZ-201124-3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	83075
Ort	Bad Feilnbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²	Grundstücksgröße	761 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Küche	offene Küche	Kaufpreis	969.000 €
Außen-Provision	3,00 % zzgl. 19% Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag	Währung	€

ImmoNr	TZ-201124-3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	83075
Ort	Bad Feilnbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²
Grundstücksgröße	761 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Küche	offene Küche
Kaufpreis	969.000 €
Außen-Provision	3,00 % zzgl. 19% Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Währung	€

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, einem charmanten Einfamilienhaus in Bad Feilnbach, das perfekt für Familien und Paare konzipiert ist.

Dieses massiv gebaute und gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1994 bietet großzügige 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und liegt auf einem ca. 761 m² großen Grundstück.

Das Haus beeindruckt mit seiner durchdachten Raumaufteilung, die insgesamt fünf Zimmer umfasst, darunter zwei helle Schlafzimmer, in denen Sie sich bestens erholen können. Zudem stehen Ihnen zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erheblich steigert.

Die offene Küche ist ideal für alle, die gerne kochen und Zeit mit Familie und Freunden verbringen möchten. Die Integration des Ess- und Wohnbereichs schafft eine freundlich-wohnliche Atmosphäre, die durch einen gemütlichen Kamin noch verstärkt wird.

Erleben Sie herrliche Sommertage auf der großen Terrasse oder dem Balkon, während der gepflegte Garten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Die Unterkellerung und die Gartennutzung unterstreichen nochmals die praktischen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses.

Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, sich dieses Angebot genauer anzusehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.07.2034
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung Bitte vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage Das bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Bad Feilnbach, einem idyllischen Ort in der oberbayerischen Region, der für seine atemberaubende Natur und seine entspannende Atmosphäre bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien aus. Ein Kindergarten ist nur 200 Meter entfernt und eine Grundschule erreichen Sie in lediglich 250 Metern. Dies sorgt für kurze und entspannte Wege im Alltag.

Für ältere Kinder sind weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium bequem mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr in etwa sieben Kilometern erreichbar. Zusätzlich bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die nächstgelegene Autobahn ist weniger als fünf Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie München.

Naturliebhaber kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten, denn die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur das Genießen der frischen Luft in den umliegenden Wäldern. Bad Feilnbach selbst bietet zudem eine charmante Community sowie diverse kulturelle und kulinarische Angebote, die einen angenehmen Lebensalltag garantieren.

Sonstiges Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!

Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.

Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.

Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.

Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Tobias Zoitl 08062-725810
info@dieraumverteiler.de

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