Der Erwerb einer Immobilie will gut durchdacht sein und ähnlich sieht es auch im Falle einer Verkaufsabsicht aus. Steigende Grundstückswerte erleichtern es Eigentümern derzeit, sich gewinnbringend von den eigenen vier Wänden zu trennen. Der Aufwand dafür ist jedoch nicht zu unterschätzen, denn es gibt sämtliche Rechtsvorschriften zu beachten und die Koordination von Besichtigungsterminen kann sehr viel Zeit in Anspruch nehmen. Deutlich einfacher und effizienter gelingt der Immobilienverkauf mit einem erfahrenen Maklerbüro. Unser Maklerteam von die raumverteiler immobilien nimmt sich dieser Aufgabe gerne an und konzentriert sich auf einen Verkaufsvorgang, der ganz den Wünschen unserer Kunden entspricht. Ob Immobilie in Bad Aibling, Bad Feilnbach oder am Chiemsee - wir finden den richtigen Käufer.
Die Immobilienvermittlung im Raum Rosenheim ist für uns Alltagsgeschäft, doch für die meisten Menschen steht ein Kauf bzw. ein Verkauf nur einmal im Leben an. Daher ist es umso wichtiger, dem Verkauf von Häusern und Wohnungen mit Respekt zu begegnen, denn in den Wänden stecken persönliche Erinnerungen und Lebensgeschichten. Soll das Objekt verkauft werden, da es mit der Zeit zu groß geworden ist? Ist das Eigentum an eine Erbengemeinschaft übergegangen oder steht die Verkaufsabsicht im Zusammenhang mit einer Scheidung? All diese Hintergründe spielen bei der Entscheidungsfindung eine wichtige Rolle und wir helfen Ihnen dabei, den richtigen Weg im Umgang mit der Immobilie zu finden.
Das entscheidende Kriterium beim Verkauf von Haus oder Wohnung ist der Preis, über den allerdings nicht immer Einigkeit herrscht. Ein gut gemeinter Rat von Freunden und Verwandten kann zu weiteren Verunsicherungen führen, wenn es um den Wert der Immobilie geht. Unsere Immobilienmakler in Bruckmühl orientieren sich rein an den Fakten, die amtliche Dokumentationen, der bauliche Zustand und Vergleichspreise liefern. Die Wertermittlung erfolgt in übersichtlicher Art und Weise und stellt nachvollziehbar dar, wie sich der Preis zusammensetzt. Im Sinne unserer Kunden arbeiten wir stets am Optimum und konzentrieren uns auf das Gesamtpotenzial, über das die jeweilige Immobilie verfügt.
Mit der Erstellung hochwertiger Fotografien und eines aussagekräftigen Exposés schaffen wir die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Der Vermarktungsvorgang wird gemeinsam mit der Verkaufsseite abgestimmt, bevor die Immobilie inseriert wird. Hierfür nutzen wir verschiedene Kommunikationswege, sodass neben der Internetvermarktung auch die klassische Annoncierung in Printmedien erfolgt. Bruckmühl und der Landkreis Rosenheim profitieren von der Nähe zu München und die verkehrstechnisch günstige Lage ist für immer mehr Menschen ein ausschlaggebender Grund, sich in der ländlichen Idylle niederzulassen. Genau das gilt es auch bei der zielgerichteten Vermarktung zu berücksichtigen, mit der wir geeignete Interessenten ausfindig machen.
Entscheiden sich Eigentümer dazu, ihre Immobilie über unser Büro zu vermitteln, sind sämtliche Serviceleistungen mit inbegriffen. So etwa auch die professionelle Wertermittlung oder die Erstellung eines Energieausweises durch unsere Partnerunternehmen. Per Online-Tool geben wir Ihnen Einblick zum aktuellen Fortschritt und informieren Sie automatisch darüber, wenn Besichtigungsanfragen vorliegen. Während des gesamten Verkaufsvorgangs können sich unsere Kunden entspannt zurücklehnen, denn wir koordinieren alle wichtigen Termine. Angefangen von der Besichtigung bis hin zur notariellen Eigentumsübertragung kümmern wir uns um eine sorgenfreie Immobilienvermittlung, die ganz den Wünschen unserer Auftraggeber entspricht.
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Ein professioneller Immobilienmakler nimmt Ihnen alle Aufgaben und Formalitäten ab, die rund um den Verkauf Ihrer Immobilie anfallen. Hierbei sprechen Sie individuell mit dem Makler ab, welche Leistungen Sie in Anspruch nehmen und ob Sie einzelne Leistungen privat durchführen möchten. Zu den wichtigsten Dienstleistungen im Leistungsspektrum eines Immobilienmaklers gehören:
Ein professioneller Makler erzielt in vielen Fällen einen höheren Verkaufspreis für Ihre Immobilie. Dies hat zwei Gründe. Zum einen gewinnen Sie durch die Wertermittlung über einen Makler die Sicherheit, einen fairen Kaufpreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung anzusetzen. Wenn Sie Ihre Immobilie alleine privat verkaufen, setzen Sie den Preis vielleicht zu niedrig an und verzichten auf Tausende von Euro.
Zum anderen bringt ein Immobilienmakler Erfahrung und Verhandlungsgeschick mit, wenn es um den Kaufpreis geht. Hierdurch kann der Verkauf lukrativer für Sie werden. Grundlegende Konditionen wie aktuelle Marktwerte für vergleichbare Immobilien spielen allerdings immer in den Kaufpreis ein und geben den finanziellen Rahmen vor.
Ein zeitgemäßes und aussagekräftiges Exposé umfasst alle relevanten Informationen, die einen potenziellen Käufer Ihrer Immobilie interessieren. Grundrisse, Ausstattung und Energiepass gehören ebenso hierzu wie umfassende Beschreibungen der Räume, Heiztechnik sowie bauliche Besonderheiten.
Ergänzt werden diese Beschreibungen und offiziellen Unterlagen durch starke Fotos oder Videos, falls eine Vermarktung über das Internet im Vordergrund steht. Die Fotos sind professionell zu erstellen und sollten einen umfassenden Einblick in die zu verkaufende Immobilie geben. Dies lässt sich mit modernen Methoden wie dem virtuellen 360°-Rundgang oder Drohnenaufnahmen von Haus und Grundstück noch fördern.
Sofern Sie die zu verkaufende Wohnimmobilie im Jahr des Verkaufs und den beiden vorherigen Jahren selbst bewohnt haben, wird Ihr Immobilienverkauf besonders lukrativ. In diesem Fall müssen Sie als Verkäufer die Einnahmen durch den Immobilienverkauf gemäß § 23 EStG nicht versteuern. In den anderen Fällen ist eine Spekulationssteuer zu zahlen, die leider nicht pauschal angegeben werden kann.
Abhängig von Ihrer persönlichen Situation und der Art der Immobilie kann sich die Spekulationssteuer auf maximal 45 % des Verkaufserlöses belaufen.
die raumverteiler immobilien GmbH
Kirchdorfer Strasse 14c
83052 Bruckmühl
Telefon 08062 72 581 0 E-Mail info@dieraumverteiler.de
Thomas Jedlitschka
Irina
Jedlitschka
