in 83104 Tuntenhausen
Auf dem Land, große 5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit viel Platz
| ImmoNr | RG-230924-2 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 83104 |
| Ort | Tuntenhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Carport 5 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 525.000 € | Hausgeld | 200 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag | Währung | € |
| ImmoNr | RG-230924-2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 83104 |
| Ort | Tuntenhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Carport 5 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 525.000 € |
| Hausgeld | 200 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die ruhige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Drei-Familienhauses mit Satteldach und verfügt über mehrere Zugänge zu den nach Süden und Norden hin ausgelegten beiden Gärten. Sie betreten die großzügige Wohnung durch einen einladenden, gefliesten Flur,
von dem aus Sie in alle Zimmer gelangen. Das Herz dieser Wohnung bildet das große und helle Wohnzimmer mit dem Zugang zur Terrasse und Garten, zudem wurde hier ein Kaminofen verbaut.
3 Schlafzimmer und ein Esszimmer schließen sich an. Die Einbauküche mit Elektrogeräten und ansprechenden Details ergänzt den Grundriss. Im großen Hauptbad ist eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Waschtisch und ein WC untergebracht. Das kleinere Zweitbad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet, hier finden auch die Waschmaschine und ein Trockner ihren Platz.
Zur Wohnung gehören eine Doppelgarage (eig. Gebäude), ein Carport (gegenüber) und 5 KFZ-Stellplätze am Haus entlang.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1890 erbaut und 1990 kernsaniert und renoviert.
Die 5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung wurde 2013 fertiggestellt und bezogen.
2006 Solar auf dem Dach, 2012 neuer Trinkwasseranschluss und ein neuer Heizkessel. Lage Tuntenhausen ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, die etwa 2.700 Einwohner zählt. Eingebettet in die sanfte Voralpenlandschaft, zeichnet sich Tuntenhausen durch seine malerische Umgebung mit grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln aus.
Die Geschichte von Tuntenhausen reicht bis ins Jahr 839 zurück, als der Ort erstmals urkundlich erwähnt wurde. Besonders hervorzuheben ist die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt, ein bedeutendes Wahrzeichen der Gemeinde. Diese barocke Kirche beeindruckt mit ihrer kunstvollen Architektur und zieht jedes Jahr zahlreiche Pilger an. Ihr prächtiger Innenraum und die historische Bedeutung machen sie zu einem zentralen kulturellen und spirituellen Mittelpunkt der Region.
Neben der Wallfahrtskirche bietet Tuntenhausen weitere interessante Sehenswürdigkeiten, darunter historische Bauernhäuser, Kapellen und Denkmäler, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln. Die Gemeinde und ihre Ortsteile, darunter Beyharting und Schönau, sind von einem starken Gemeinschaftsgefühl geprägt und bieten eine hohe Lebensqualität.
Die Umgebung von Tuntenhausen ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege durchziehen die herrliche Landschaft und ermöglichen atemberaubende Ausblicke auf die Alpen. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Baden und Erfrischen ein, während im Winter Langlaufloipen und Rodelbahnen für Unterhaltung sorgen.
Tuntenhausen kombiniert ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München. Dies ermöglicht den Bewohnern, das ruhige, naturnahe Leben zu genießen und gleichzeitig von den Vorteilen urbaner Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten zu profitieren. Die Gemeinde bietet eine harmonische Balance zwischen Tradition und Moderne und ist ein attraktiver Ort für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende.
Sonstiges Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!
Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.
Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.
Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.
Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
von dem aus Sie in alle Zimmer gelangen. Das Herz dieser Wohnung bildet das große und helle Wohnzimmer mit dem Zugang zur Terrasse und Garten, zudem wurde hier ein Kaminofen verbaut.
3 Schlafzimmer und ein Esszimmer schließen sich an. Die Einbauküche mit Elektrogeräten und ansprechenden Details ergänzt den Grundriss. Im großen Hauptbad ist eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Waschtisch und ein WC untergebracht. Das kleinere Zweitbad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet, hier finden auch die Waschmaschine und ein Trockner ihren Platz.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2029
Endenergieverbrauch: 140.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Zur Wohnung gehören eine Doppelgarage (eig. Gebäude), ein Carport (gegenüber) und 5 KFZ-Stellplätze am Haus entlang.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1890 erbaut und 1990 kernsaniert und renoviert.
Die 5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung wurde 2013 fertiggestellt und bezogen.
2006 Solar auf dem Dach, 2012 neuer Trinkwasseranschluss und ein neuer Heizkessel. Lage Tuntenhausen ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, die etwa 2.700 Einwohner zählt. Eingebettet in die sanfte Voralpenlandschaft, zeichnet sich Tuntenhausen durch seine malerische Umgebung mit grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln aus.
Die Geschichte von Tuntenhausen reicht bis ins Jahr 839 zurück, als der Ort erstmals urkundlich erwähnt wurde. Besonders hervorzuheben ist die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt, ein bedeutendes Wahrzeichen der Gemeinde. Diese barocke Kirche beeindruckt mit ihrer kunstvollen Architektur und zieht jedes Jahr zahlreiche Pilger an. Ihr prächtiger Innenraum und die historische Bedeutung machen sie zu einem zentralen kulturellen und spirituellen Mittelpunkt der Region.
Neben der Wallfahrtskirche bietet Tuntenhausen weitere interessante Sehenswürdigkeiten, darunter historische Bauernhäuser, Kapellen und Denkmäler, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln. Die Gemeinde und ihre Ortsteile, darunter Beyharting und Schönau, sind von einem starken Gemeinschaftsgefühl geprägt und bieten eine hohe Lebensqualität.
Die Umgebung von Tuntenhausen ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege durchziehen die herrliche Landschaft und ermöglichen atemberaubende Ausblicke auf die Alpen. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Baden und Erfrischen ein, während im Winter Langlaufloipen und Rodelbahnen für Unterhaltung sorgen.
Tuntenhausen kombiniert ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München. Dies ermöglicht den Bewohnern, das ruhige, naturnahe Leben zu genießen und gleichzeitig von den Vorteilen urbaner Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten zu profitieren. Die Gemeinde bietet eine harmonische Balance zwischen Tradition und Moderne und ist ein attraktiver Ort für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende.
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Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.
Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.
Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.
Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Reinhard Gottesheim
08062-725810
info@dieraumverteiler.de
info@dieraumverteiler.de
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