Musterhaus: Ankommen & wohlfühlen | Reihenmittelhaus mit 4 Zimmer + Hobbyraum | Bezug Ende 2026

Beschreibung

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens in einem lichtdurchfluteten Wohnbereich frühstücken, während die Kinder im Garten spielen. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in diesem modernen Reihenmittelhaus in Bruckmühl.
Mit ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss, sowie einer geplanten Fertigstellung im Dezember 2026, bietet dieses Neubauhaus alles, was ein zeitgemäßes Familienleben ausmacht.

Wohnen & Leben
Das Erdgeschoss lädt zum Ankommen und Verweilen ein. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 50 m² bildet das Herz des Hauses. Hier entstehen die Momente, die bleiben – beim gemeinsamen Essen, bei Gesprächen oder entspannten Abenden.
Raumhohe Doppelflügelfenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zum eigenen Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort für Ruhe, Spiel und gesellige Stunden im Freien.

Rückzug & Flexibilität
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen – als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Materialien und sorgt für einen komfortablen Start in den Tag.

Mehr Raum für Ihre Ideen
Ein besonderes Highlight ist der ca. 23 m² große Hobbyraum im Untergeschoss. Ob Fitness, Heimkino, Arbeiten oder kreativer Rückzugsort – dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen an und erweitert das Wohngefühl um wertvolle zusätzliche Fläche.

Außenbereich & Alltagstauglichkeit
Der eigene Garten bietet Ihnen die Freiheit, Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen zu gestalten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für Komfort im Alltag und runden das Angebot perfekt ab.
Ein Zuhause mit Perspektive
Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine ruhige, naturnahe Lage machen dieses Reihenmittelhaus zu einem Ort, an dem sich Lebensqualität jeden Tag neu entfaltet.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Licht und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Ausstattung

Bitte beachten Sie, die Abbildungen des Musterhauses zeigen teilweise optionale Sonderausstattungen, es gilt der Inhalt der Baubeschreibung.

Baujahr: 2026
Bezugsfertigkeit: Ende 2026
Bauweise: Massivbauweise
Energieeffizienz: KfW 55
Zimmer: 4 Zimmer + Hobbyraum

Baukonstruktion & Energie:
Das Haus wird in solider Massivbauweise errichtet und erfüllt den KfW-Effizienzhaus-55-Standard – das bedeutet besonders niedrige Energiekosten, hohen Wohnkomfort und optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Finanzierung durch attraktive Förderkonditionen.
Böden

Wohnbereich: Hochwertiger Parkettboden
Bad & Flur: Feinsteinzeug-/Fliesenbelag

Fenster:
Alle Fenster sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet – für maximalen Wärmeschutz, hervorragende Schalldämmung und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Heizung:
Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Wohngefühl – energieeffizient, unsichtbar und fußschonend.

Der Hobbyraum im Untergeschoss ist in Wohnraumqualität ausgeführt – mit hochwertigen Materialien, ausreichend Raumhöhe und angenehmer Atmosphäre. Er lässt sich flexibel als Büro, Fitnessraum, Gästezimmer oder Spielzimmer nutzen.

Sonstiges

ES GIBT DIESEN EINEN MOMENT.

Auf der einen Seite Sie als Käufer, der zum ersten Mal durch die eigenen neuen Räume geht – und spürt: Hier bin ich richtig. Auf der anderen Seite Sie als Verkäufer, der den Schlüssel weitergibt – und weiß: Es war die richtige Entscheidung. Zwei Menschen, zwei Perspektiven, ein gemeinsames Gefühl. Die Aufregung weicht. Die Erleichterung kommt. Und mit ihr etwas, das sich schwer in Worte fassen lässt – aber sofort erkennbar ist.

Der Weg dorthin ist selten einfach.

Viele Besichtigungen, viele Fragen, Entscheidungen mit großer Verantwortung. Ob Kauf oder Verkauf – für die meisten Menschen ist eine Immobilie nicht einfach eine Transaktion. Es ist ein Lebensabschnitt. Manchmal ein Neuanfang, manchmal ein Abschluss. Immer etwas Bedeutsames.

Genau deshalb sehen wir unsere Aufgabe nicht nur darin, Immobilien zu vermitteln.

Wir begleiten Menschen auf einem der wichtigsten Wege ihres Lebens. Mit Erfahrung, Klarheit und dem ehrlichen Wunsch, dass am Ende beide Seiten mit einem guten Gefühl nach Hause gehen.

Wenn wir diesen Moment miterleben dürfen – dieses Lächeln, diesen kurzen Blick, der alles sagt –

Dafür machen wir das.

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