Landhaus mit Charakter – Platz für die große Familie & Raum für die nächste Generation

Beschreibung

Es gibt Häuser, die man betritt und sofort spürt: Hier wurde gelebt, gelacht, gefeiert. Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bruckmühl ist eines davon. 1978 mit außergewöhnlicher handwerklicher Sorgfalt erbaut und über Jahrzehnte mit echter Leidenschaft gepflegt, ist es mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort, der Familien zusammenhält.
Herzstück des Erdgeschosses ist die original erhaltene Bauernstube – vollständig mit warmem Massivholz vertäfelt, mit kunstvoll geschnitzter Kassettendecke und einem prachtvollen Kachelofen, der im Winter behagliche Wärme in jeden Winkel trägt. Dieser Raum atmet Geschichte und lädt ein, neue zu schreiben: beim Sonntagsessen mit der ganzen Familie, beim langen Winterabend am Feuer, beim ersten Frühstück nach Weihnachten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate, ebenfalls vollständig in Holz gehaltene Bauernküche sowie eine helle, großzügige Landhausküche mit angeschlossenem Essbereich – Platz genug für den lebhaften Alltag einer großen Familie.
Die geschwungene Eichentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich mehrere geräumige Schlaf- und Kinderzimmer befinden, jedes mit eigenem Balkonzugang ausgestattet. Der umlaufende Südbalkon mit edlem Holzbaluster lädt zum Verweilen ein und bietet einen unverstellten Blick über die Umgebung bis zu den Ausläufern der Voralpen – ein Anblick, der jeden Morgen aufs Neue begeistert.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss nochmals beeindruckend viel Raum: Ein großzügiger Partyraum mit rustikaler Stub'n und eigenem Barbereich macht das Kellergeschoss zur geselligen Bühne für unvergessliche Abende. Hauswirtschaftsraum, Technikraum und großzügige Lager- und Nutzflächen ergänzen das Angebot. Die Heizungsanlage wurde durch eine moderne Wolf-Ölheizung mit Pufferspeicher erneuert. Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für PKWs und Fahrräder.

Ausstattung

Mit rund 156 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus großzügig Platz für Familien, die Raum zum Wachsen suchen – genug für Kinder, Gäste und ein eigenes Arbeitszimmer, ohne dass man sich je auf den Füßen steht. Wer darüber hinaus denkt – an die eigenen Eltern, die nah, aber dennoch eigenständig wohnen sollen, oder an die erwachsenen Kinder, die irgendwann ihr eigenes Zuhause brauchen – findet hier eine in dieser Form einzigartige Perspektive: das optionale Südgrundstück.

OPTIONALER ERWERB: SÜDLICHES GRUNDSTÜCK MIT BAUVORBESCHEID
Für Familien, die von Anfang an größer denken, oder für Mehrgenerationenfamilien, die Nähe und Eigenständigkeit unter einem gemeinsamen Konzept vereinen möchten, eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Möglichkeit: Das südlich angrenzende Grundstück (526 m²) kann zum Preis von 550.000 € zusätzlich erworben werden. Für dieses Grundstück liegt bereits ein rechtskräftiger Bauvorbescheid für ein weiteres Einfamilienhaus vor – die Grundlage, um direkt nebenan ein zweites, vielleicht kleineres und barrierefreies Zuhause zu errichten. So entsteht ein Ensemble, das Generationen verbindet, ohne dass man aufeinander angewiesen ist. Bitte beachten Sie: Der in den Fotos sichtbare Garten gehört zum Gesamtgrundstück. Die vollständige Gartennutzung setzt den Erwerb beider Grundstücke voraus. Eine Einzelveräußerung des Südgrundstücks ist nicht möglich.

Sonstiges

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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